一、项目概况

深圳国际低碳城启动区，位于龙岗区坪地街道高桥地区，丁山河流域沿线，环龙大道（北通道）以北、教育北路以西、高桥路以东以及周边山体生态控制线所围合的区域，规划面积约1平方公里。

二、DGNB之坪地系统三级评价体系

本次低碳工作标准参照德国DGNB绿色新城区指标体系，遴选17项城市指标，5项建筑层面指标， 6项社会层面指标，共同确立坪地系统的三级指标评价体系。

三、发展模式

项目分别围绕“如何建造一个具有低碳生态特征的高品质新城”、“如何建造一个具有低碳产业特征的新城”以及“如何建造一个具有低碳发展模式的健康社会？”三个问题展开研究，从而确定坪地新城区的开发模式，产业模式以及弹性空间发展模式。

开发模式：

坪地新城区的新功能结构： 都市力量+城市品质+产业/科技力量，通过自身功能结构的复合优化，逐步形成一个从“独立”到“吸引力”到“辐射力”的绿色新城区。

产业模式：

建议坪地创建一个复杂系统特征的科学城， 提供以下满足不同产业类型的特色空间。包括 都心公园、活力village、低碳和可持续发展协会、绿色科学营camp、 智慧堆栈Stack、信息中心Hub、坪地工坊Workshop等， 并对各类空间提出不同的低碳环境模式、开发强度与意向、低碳社会模式等。

弹性空间发展模式：

借助绿色骨架，形成城市生长结构。

0起点：

深圳工业文明中盛开的Gardernshow

阶段一：都市农庄逐步转化为低碳城市，以低密度科技园的形象树立其竞争优势

阶段二：特定城市广场开始加密， 空间集约性与高效性进一步提升

阶段三：新增商务科研职能造成高交通需求；三条生态廊道提升,形成空中绿廊及地面层交通空间。

四、空间实施模式

对于以上三种模式， 本规划提出四种开发策略来组织新坪地系统的空间实施方案。

“顺应山水结构生长的城市---低环境影响开发策略”

设计雨水花园、地表径流梳理、丁山河河岸生态处理形成海绵城市发展策略，从而保护现有场地资源、打通山水廊道，提供多样化绿色开放空间。

“坪地新围城——与旧有社会更新共同生长的新院落---现有空间资源低碳策略”

通过对现有围屋的分析，梳理出有价值可保留的空间元素，并对现有围屋进行改造，形成一个具有典型的传统围屋特征、融合现在城市功能的特色空间。

同时，通过对现有厂房的改造，增加其绿色空间及公共空间。

“坪地——走出去的环境咨询专家---活力社会策略”

建议强化企业、内部社区以及周边社区的信息流、能源流以及经济流的全面互动。 可再生能源与教育是我们建议的主题。

“伴随新城区生长的开发强度---弹性发展策略”

通过各类弹性发展模式，形成不同的伴随新城区生长的开发强度。

地块的弹性开发： 预留公共空间->外部街坊的建设->内部加建->广场上高层孵化器的加建。

近期坪地将呈现低密度生态科技园的意象—一个在深圳极具识别性的意象。

远期坪地可以成为一个高密度、高智慧集聚、高产出的低碳科学城。